绿城·桃花源总占地2700亩，共分为东、西、南三区，东、西区现已全部售罄并交付;南区大部分也已交付。产品类型丰富，是绿城别墅产品的博览园，更是绿城别墅建造史上的标杆之作。2012年更是推出全新收官之作——法式园景别墅以及西式大宅。

项目四面临路，交通路网发达，但拿地成本较高，对后期销售价格可能会有较高要求。区域性、综合性、高端商业中心的定位，奠定了项目在区域内的核心地位。 业态规划全面，设计较为高端，是科华路商圈内较为稀缺的大型商业综合体项目，目前大部分商业产品仍处于概念规划状态。

PPT排版培训——报告 是在跟开发商无法用语言沟通或者时间有限的沟通时的工具。所以要简单易懂，而非更加复杂

中国不仅是一个人口大国，同时也是一个老年人口大国，由于中国人口政策的特殊性，目前我国60岁以上老年人口已达1.3亿，占全国总人口的10％以上，到21世纪中叶将超过4亿，占全国总人口的28％【1】。随着中国人口老龄化和经济的快速发展，以及老年人对高质量养老生活的需求，适合不同需求层次的养老方式脱颖而出，其中老年公寓养老逐渐成为能够满足中高经济实力老年人养老的一...

对于这种没有分割产权的老年性公寓，在中国现行的情况模式之下，经济条件尚未成熟，市场环境尚在培养，市场认可度尚不可看好，我们必须在盈利模式上有所创新才能寻找到出路，具体来讲，就是要注意到，首先如何变相的将使用权无限期的销售下去，其次是如何在价格定位上让老百姓认同

近三年来广州市的房地产市场土地供应量都呈增长势头，但2006年83万平方米（较2005年供应量下降25%）的供应量，将会对消费市场带来不小的影响 根据土地供应量及近几年广州房价增幅的表现，我司预测：明年的房价将比今年上升8-13%以上，实际均价将达至5500元/㎡的水平，继续稳步提升，但上升速度将放缓。

阶段性主推产品很明确，先推洋房起势，抬升项目价值，再推高层走量，实现销售目标； 但2011年由于万科城工程滞后，导致营销被动，迟迟未能推出墅院产品,销售目标未能实现。且在蓄客过程中流失了部分客户，后期推售中应加快工程施工，实现我们的销售目标。

卖点：产品所具有、不易被竞争对手抄袭的，同时又是可以展示， 能够得到目标客户认同的特点。 A、必须是楼盘自身优越的 必须是能够表现出来的特点 必须是能够得到目标客户认同的特点

我们常常在一个城市展开大范围的市场调研，结果是事实堆积如山，却很难从中得出有意义的结论，最后，我们将发现调研的70%以上的数据是没有价值的。如果我们想从详尽的市场调研中推导出项目最适合做什么，这将是一个极其复杂的过程。这是为什么？