号称史上最严的新《广告法》于9月1日起开始施行，而这也是广告法实施20年来的首次修订。而对于房地产广告宣传，新广告法也有了明文规定，“买房送老婆”“购房送学位”等类似煽动和诱惑性的广告语将得到有效根治。就此，小编为大家总结了那些年我们还tooyoung too simple时砸晕我们的五花八门的广告。

买一层送一层 面积不够挑高来凑

“买一层得两层”这是常见的房地产促销广告，对于购房者来说无疑是有相当的诱惑的，那它真的有那么划算吗？开发商利用消费者的心里吸引顾客，我们会发现有些户型的挑高只有4.9米，做一层太浪费隔两层太压抑，这完全是达不到消费者的需求的。所以在买房时，要看清层高，不要过于相信参观的样板房，完美去现房实地看看测量一下。

面积营销 让你一房变多房

开发商销售说辞中经常用到“一房变两房”、“二房变三房”、“赠送阳台花园”之类广告语，这被业界称为“面积营销”。现实中，很多“准业主”对开发商的“赠送面积”表示欢迎，在他们看来，开发商赠送，置业者得实惠，可谓两全其美。而赠送面积一般位于阳台、入户花园等部分，绝大多购房合同中都不会将赠送面积这一项写入，当然产权证也很难体现出来。有些赠送便会出现如：长8米，宽1米的“房间”，这你准备让业主做什么？所以消费者在购房时一定要清楚赠送面积的大小、产权等问题。

纸上距离≠实际距离 切莫纸上谈兵

“到商圈只需5分钟”、“到机场只需15分钟”、“紧邻地铁站”……记忆中，这些介绍楼盘交通的用词，不时地会出现在各个楼盘上，而楼盘的区域图上也会把周边的标志性建筑明显地标示，乍一看，该楼盘交通便捷，配套完善，是一个真正的好盘。但现实有时是那么残酷，有些自称地铁旁的楼盘，走到地铁站要1公里以上，所以消费者需要眼见为实，亲自去走一走，感受一下。

说好的配套 怎么都不翼而飞了

超市、购物中心、学校、医院、银行等配套，内部：游泳池、绿化、会所等硬件设施，都是消费者选择楼盘的依据，也是开发商吸引消费者打出的广告，可等到验房的时候，我们会发现这说好的一切长着翅膀就飞走了，都不回头看一眼业主们失望的眼神。所以如果买家看重小区配套，定要在签订认购书之前，先看合同中有无关于此项配套的约定。如果没有，可要求发展商以书面形式写下来，以备日后有理有据维权。不要听信销售人员说的“我们毕竟是大开发商”之类的话语。

楼盘优惠 一年四季促销不断

不仅优惠的时间长，优惠品种也多：倒计时优惠、买房送车位、一次性付款享X折、存抵优惠等等。看的消费者晕头转向，那这些优惠是真实惠吗？这里我们需要打个问号，我们总会被销售人员的各种优惠轰炸忽悠的就买了房，那到时候后悔就来不及了，我们可以跟该项目周边的楼盘项目均价做对比。其次，与项目的历史均价做对比。

借用网友调侃的话，揭露楼盘不靠谱的广告语：偏远地段：远离闹市喧嚣，尽享静谧人生；郊区乡镇：回归自然，享受田园风光；紧邻闹市：坐拥城市繁华；挨着臭水沟：绝版水岸名邸，上风上水；挖个水池：东方威尼斯，演绎浪漫风情；挖个水沟：亲水豪宅；水能流动：叠水丽景；地势高：视野开阔，俯瞰全城；地势低洼：台地叠景，冬暖夏凉；外立面贴砖：托斯卡纳风格；卖不动打折：回报客户；还卖不动再打折：回报社会；边上有家银行：紧邻中央商务区。

我相信中国的大部分消费者购房便是他们一生极大的一次交易，在琳琅满目的优惠面前我们不免会落入“陷阱”，新广告法的更改适时的保障了购房者不被欺骗，确保购房者的利益。消费在购房时也要注意，不要被“言听计从”，也别受“危言耸听”，保持头脑清醒，分析局势方能下手。