易播网讯（文/晓雅）继成都“史上最严”户外广告管理条例实施之后，成都市针对房地产临时户外广告审批及专项检查工作也已经展开。据悉，在此次专项检查工作中，市城管委将重点针对不符合管理要求的房地产围挡广告进行打击。

　　道路转角设大牌，临时广告留隐患

　　根据规定，利用砖混结构工地围墙设置的户外临时广告，广告高度不得超过2.8米；利用钢结构挡板围墙设置的，广告高度不得超过5米。目前，整改工作进行半月有余，易播网编辑走访了高新区部分新建楼盘发现，尽管新楼盘围挡广告设置情况有所改观，但仍存在部分违规现象：围挡广告存在临街占道的情况，影响城市形象的同时妨碍市民出行，给道路交通安全带来影响。

　　广告内容避新法，地铁距离很神秘

　　除了了解临时户外广告设置安全问题外，笔者也对楼盘宣传内容进行了简单梳理，为配合新《广告法》对广告用语的要求，各楼盘临时广告可谓“匠心独运”，曾经那些“5年稳定回报50%”、“优质学区房”、“顶级写字楼”“5分钟到达地铁一号线”一类的广告标语已不见踪影，从走访的楼盘广告来看，更多的是“品质生活”、“西南罕见”等字样。

　　另外，针对新规规定“房地产广告中不得含有以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置”，所以对于敏感的地铁距离问题，楼盘纷纷选择用“地铁直达”来取而代之。

【如何合法的设置临时户外广告】　　

　　我们重新回顾，符合成都市户外广告管理条例的“地产临时户外广告”正确设置方法：

　　一、利用砖混结构工地围墙设置的，广告高度不得超过2.8米。利用钢结构挡板围墙设置的，广告高度不得超过5米。

　　二、同一在建房地产项目，在确保安全的前提下，可以利用工地围墙设置1-2处宣传大牌，且符合以下要求：宣传大牌不宜临城市道路（含人行道）设置；宣传大牌的宽度不得超过所依附围墙面的宽度，不得转角设置；宣传大牌的高度不得超过5米。

　　三、所有围墙广告须提供第三方安全监测评估报告。

　　四、鼓励房地产企业对临时户外广告实现景观亮化，可利用埋地灯、洗墙灯、草坪灯等柔光照明技术对临时户外广告实现景观亮化，避免使用LED灯、射灯等光照过强的照明技术，减少对周围城市景观的影响和减少光污染。

【合法审批程序怎么走】

　　根据2015年9月22日最新出台的《成都市城市管理委员会关于加强在建房地产项目临时户外广告审批管理工作的意见》，在建房地产设置宣传销售临时户外广告必须经过以下报批审核流程：

一、已取得《建设工程施工许可证》的房地产开发项目，确需在建设项目用地范围内设置临时户外广告宣传本开发项目的，向所在区（市）县城管局提出申请。

二、区（市）县城市管理行政主管部门应当在收到设置申请五个工作日内，对申请事项组织现场查勘、核实申报要件，并依据技术规范对设置方案进行审查，对符合法定条件的申请事项及符合技术规范的设置方案，作出许可决定，向申请人提供行政许可审批手续。对不符合法定条件和技术规范的，向设置申请人作出说明。

三、申请人取得房地产临时户外广告设置许可后，向属地工商行政管理部门申请办理广告　内容审查手续。

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