中国不仅是一个人口大国，同时也是一个老年人口大国，由于中国人口政策的特殊性，目前我国60岁以上老年人口已达1.3亿，占全国总人口的10％以上，到21世纪中叶将超过4亿，占全国总人口的28％【1】。随着中国人口老龄化和经济的快速发展，以及老年人对高质量养老生活的需求，适合不同需求层次的养老方式脱颖而出，其中老年公寓养老逐渐成为能够满足中高经济实力老年人养老的一...

对于这种没有分割产权的老年性公寓，在中国现行的情况模式之下，经济条件尚未成熟，市场环境尚在培养，市场认可度尚不可看好，我们必须在盈利模式上有所创新才能寻找到出路，具体来讲，就是要注意到，首先如何变相的将使用权无限期的销售下去，其次是如何在价格定位上让老百姓认同

成都市整体市场情况——一圈层供不应求，双流供销比为1.25 从2014 年备案数据来看，主城区新增供应量较小，供销比都低于1，主要以存量房为 主，其中高新区新增供应和备案面积排名首位；二圈层中双流和温江2014 年新增供 应高于备案面积，其中双流供销比达到了1.25，新增供应面积297 万平米，备案面积 238 万平米。

近三年来广州市的房地产市场土地供应量都呈增长势头，但2006年83万平方米（较2005年供应量下降25%）的供应量，将会对消费市场带来不小的影响 根据土地供应量及近几年广州房价增幅的表现，我司预测：明年的房价将比今年上升8-13%以上，实际均价将达至5500元/㎡的水平，继续稳步提升，但上升速度将放缓。

阶段性主推产品很明确，先推洋房起势，抬升项目价值，再推高层走量，实现销售目标； 但2011年由于万科城工程滞后，导致营销被动，迟迟未能推出墅院产品,销售目标未能实现。且在蓄客过程中流失了部分客户，后期推售中应加快工程施工，实现我们的销售目标。

房地产开发要受到区域性、资源性、非标准性、不可移动性、产品使 用 耐久性等一系列因素制约，因而房地产企业要想做到长盛不衰很难 房地产企业要想做到长盛不衰很难 房地产企业要想做到长盛不衰很难 房地产企业要想做到长盛不衰很难。万达要想 实现百年企业的战略目标，就需要持有部分自建商业地产作为长期投资 持有部分自建商业地产作为长期投资 持有部分自建商业地产作为长...

卖点：产品所具有、不易被竞争对手抄袭的，同时又是可以展示， 能够得到目标客户认同的特点。 A、必须是楼盘自身优越的 必须是能够表现出来的特点 必须是能够得到目标客户认同的特点

媒体报道链接： ·白云大道目前的交通现状不容乐观。 ·白云大道现在已经拥挤不堪，车行异常缓慢。 ·很多市民提起白云大道交通现状，都有切肤之痛。 ·公路交通安排不合理，路口不对接，直接影响交通畅通。

天府新区位于成都城市中轴天府大道南段两侧，这片区域正是天府新区起步区，天府新城所在。该区域 为成都中央商务区，大力发展科技创新、软件外包，会展商务和文化旅游等高端服务业，建设宜居、宜业、 宜商的现代化城。