所谓“售后返租”也叫售后包租、售后回租，是地产开发企 业为促进销售，出售楼盘时与买家约定，在出售后一定期限 内，由卖方企业以代理出租的方式包租或直接承租经营。按 照开发商的承诺，投资者只要购买商铺产权，不用亲自经营 管理，每年就可轻松获得商铺总价10%左右的回报，几年 就可以拿回投资的本钱。