[本体分析-区域环境]淮安现为非主流开发片区，福州市场认知不足，但拥有较为强势的自然景观资源并有一定的的人文积淀； [本体分析-产品属性]沿袭林语系高端定位，高层产品别墅享受，复式洋房是亮点，但单总价较高； [本体分析-地块周边]地块进入性及周边道路观感较差，交通及配套主要依托农林大学，商住配套档次一般